Des centaines de milliers de Sénégalais de l'étranger possèdent des biens au Sénégal. Les gérer à distance sans confiance ni outil digital est source de pertes et de conflits.
Un marché immense et mal servi
La diaspora sénégalaise représente plus de 800 000 personnes vivant à l'étranger (France, États-Unis, Espagne, Italie). Beaucoup ont investi dans l'immobilier au pays : terrain, villa en construction ou appartement loué.
Un bien géré par un proche de la diaspora sans mandat ni outils génère en moyenne 30 % de pertes par rapport à une gestion professionnalisée.
Les problèmes typiques
- Loyers encaissés par un proche mais non reversés au propriétaire
- Réparations effectuées sans devis ni facture
- Locataires qui ne paient plus car "ils connaissent la famille"
- Propriétaire qui découvre 2 ans plus tard que son bien est occupé illégalement
Ce que la diaspora attend d'une agence
- Transparence totale : relevés mensuels détaillés, photos du bien, preuves de paiement
- Communication en français et à distance : WhatsApp, email, vidéo call
- Réactivité : réponse sous 24h maximum
- Honnêteté sur les problèmes : mieux vaut annoncer un impayé tôt qu'un vide de 3 mois
L'outil qui fait la différence
Avec Intelimolam, chaque propriétaire de la diaspora accède à son espace en ligne : loyers encaissés, état du bien, historique des locataires, documents signés. En temps réel, depuis n'importe où dans le monde.
Comment cibler ce marché
- Communiquez en français ET sur les réseaux de la diaspora (YouTube, Facebook groupes expatriés)
- Proposez un service "propriétaire à l'étranger" avec des garanties claires
- Associez-vous avec des notaires pour rassurer sur la sécurité juridique
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