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Conseils, guides et bonnes pratiques pour les agences immobilières en Afrique francophone.

Gérer les biens de la diaspora sénégalaise : un marché à part entière
Gestion d'agence··8 min de lecture

Gérer les biens de la diaspora sénégalaise : un marché à part entière

Des centaines de milliers de Sénégalais de l'étranger possèdent des biens au Sénégal. Les gérer à distance sans confiance ni outil digital est source de pertes et de conflits.

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PropTech en Afrique de l'Ouest : les tendances qui vont transformer l'immobilier
PropTech·7 min

PropTech en Afrique de l'Ouest : les tendances qui vont transformer l'immobilier

Visites virtuelles, signature électronique, paiements mobiles, IA : comment la technologie est en train de remodeler le secteur immobilier en Afrique de l'Ouest.

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Construire au Sénégal en 2025 : coûts, matériaux et conseils pratiques
Investissement·8 min

Construire au Sénégal en 2025 : coûts, matériaux et conseils pratiques

Le coût de construction a augmenté de 20 à 30 % en 3 ans. Ce que les propriétaires et agences doivent savoir avant de lancer un projet.

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Recruter et former des agents immobiliers au Sénégal
Gestion d'agence·7 min

Recruter et former des agents immobiliers au Sénégal

Le turnover est élevé dans les agences sénégalaises. Comment recruter les bons profils, les former rapidement et les fidéliser.

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Photos immobilières au Sénégal : comment vendre et louer plus vite
Marketing immobilier·5 min

Photos immobilières au Sénégal : comment vendre et louer plus vite

Un bien avec de bonnes photos se loue 3 fois plus vite qu'un bien avec des photos floues prises au téléphone. Nos conseils adaptés au contexte sénégalais.

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Les acteurs clés du secteur immobilier au Sénégal
Marché immobilier·7 min

Les acteurs clés du secteur immobilier au Sénégal

Promoteurs, agences, notaires, banques, État : comprendre l'écosystème immobilier sénégalais est indispensable pour toute agence qui veut se développer.

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Gestion de copropriété au Sénégal : guide pratique pour les syndics
Gestion d'agence·8 min

Gestion de copropriété au Sénégal : guide pratique pour les syndics

Les immeubles en copropriété se multiplient à Dakar. Mais la gestion des parties communes, des charges et des assemblées générales reste souvent chaotique.

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Thiès : marché immobilier en plein essor, opportunités à saisir
Marché immobilier·6 min

Thiès : marché immobilier en plein essor, opportunités à saisir

Deuxième ville du Sénégal, Thiès profite de sa position stratégique entre Dakar et les régions. Un marché encore sous-exploité par les agences professionnelles.

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Les charges locatives au Sénégal : qui paye quoi ?
Gestion locative·5 min

Les charges locatives au Sénégal : qui paye quoi ?

Eau, électricité, gardien, entretien des parties communes : la répartition des charges entre propriétaire et locataire est souvent source de litiges.

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Investir dans l'immobilier au Sénégal : guide complet pour les diasporas
Investissement·10 min

Investir dans l'immobilier au Sénégal : guide complet pour les diasporas

Des milliers de Sénégalais de l'étranger rêvent d'investir au pays. Voici un guide complet pour éviter les pièges et réussir son investissement.

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L'état des lieux au Sénégal : comment le réaliser correctement
Gestion locative·5 min

L'état des lieux au Sénégal : comment le réaliser correctement

L'état des lieux est votre meilleure protection en cas de litige à la sortie du locataire. Voici comment le faire correctement.

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Pourquoi digitaliser votre agence immobilière est urgent en 2025
Gestion d'agence·5 min

Pourquoi digitaliser votre agence immobilière est urgent en 2025

Les agences qui n'ont pas encore adopté un outil digital perdent des mandats face à celles qui peuvent répondre en 5 minutes depuis leur téléphone.

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Saint-Louis du Sénégal : patrimoine historique et marché immobilier en transformation
Marché immobilier·6 min

Saint-Louis du Sénégal : patrimoine historique et marché immobilier en transformation

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Saint-Louis vit une transformation immobilière profonde. Opportunités et enjeux pour les agences de la région.

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Le mandat de gestion immobilière au Sénégal : tout ce qu'il faut savoir
Juridique·7 min

Le mandat de gestion immobilière au Sénégal : tout ce qu'il faut savoir

Sans mandat signé, une agence n'a aucune base légale pour gérer un bien. Voici comment rédiger et gérer vos mandats efficacement.

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Gérer une agence immobilière à Saly-Portudal : spécificités et opportunités
Gestion d'agence·6 min

Gérer une agence immobilière à Saly-Portudal : spécificités et opportunités

Saly est le premier marché de résidences secondaires et de locations saisonnières au Sénégal. Ce marché obéit à des règles différentes de Dakar.

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Diamniadio : la nouvelle frontière de l'immobilier sénégalais
Marché immobilier·7 min

Diamniadio : la nouvelle frontière de l'immobilier sénégalais

À 30 km de Dakar, Diamniadio concentre les plus grands projets immobiliers du pays. Ce que les agences doivent savoir sur cette ville en construction.

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Gérer les impayés de loyers au Sénégal : guide pratique
Gestion locative·9 min

Gérer les impayés de loyers au Sénégal : guide pratique

Les impayés sont la hantise des gestionnaires immobiliers. Protocole étape par étape pour les prévenir et les résoudre dans le contexte sénégalais.

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Le bail d'habitation au Sénégal : ce que toute agence doit savoir
Juridique·8 min

Le bail d'habitation au Sénégal : ce que toute agence doit savoir

Durée, dépôt de garantie, révision des loyers, résiliation : le cadre juridique du bail sénégalais en pratique.

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Comment fixer le bon loyer pour votre bien au Sénégal
Gestion locative·6 min

Comment fixer le bon loyer pour votre bien au Sénégal

Fixer un loyer trop haut = vacance prolongée. Trop bas = manque à gagner. Voici la méthode pour trouver le prix juste dans le contexte sénégalais.

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Le marché immobilier à Dakar en 2025 : état des lieux
Marché immobilier·7 min

Le marché immobilier à Dakar en 2025 : état des lieux

Dakar concentre plus de 70 % des transactions immobilières du Sénégal. Décryptage des tendances actuelles : prix, quartiers en hausse, et opportunités pour les agences.

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