Un bien avec de bonnes photos se loue 3 fois plus vite qu'un bien avec des photos floues prises au téléphone. Nos conseils adaptés au contexte sénégalais.
Pourquoi les photos font la différence
Sur internet, les prospects scrollent des dizaines d'annonces en quelques secondes. Une photo sombre, mal cadrée ou qui montre le désordre du locataire précédent tue instantanément l'intérêt.
Les erreurs les plus courantes
- Photographier avec le contre-jour (fenêtre derrière)
- Laisser des affaires personnelles dans le champ
- Utiliser le zoom numérique du téléphone
- Prendre les photos de nuit
Les règles de base
- Lumière naturelle : photographiez en milieu de journée, rideaux ouverts
- Rangement : le bien doit être impeccable avant la séance
- Grand angle : utilisez le mode grand angle de votre téléphone récent
- Stabilisation : appuyez-vous sur un mur ou utilisez un mini-trépied
À Dakar, le soleil est votre meilleur allié. Une pièce bien éclairée paraît 30 % plus grande qu'une pièce dans la pénombre.
Pour les biens haut de gamme
Investissez dans un photographe professionnel (entre 30 000 et 80 000 FCFA la prestation). Le retour sur investissement est immédiat : délai de location réduit, loyer obtenu plus proche du prix demandé.
Intégrer les photos dans votre gestion
Avec Intelimolam, chaque bien dispose d'une galerie photos ordonnée. La photo principale est automatiquement utilisée dans les annonces publiques.
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